85m²-DG-Kisseleffstraße

Ruhige Dachgeschoss-Wohnung mit Charme
direkt im Herzen Bad Homburgs

Zwischen Fußgängerzone und Kurpark in der Kisseleffstraße liegt die charmante 2-Zimmer Wohnung "Louise". Großzügige ca. 85 m² Wohnfläche laden zum Wohlfühlen ein.
Durch die Süd-West-Lage und die vielen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines schönen, ruhigen Nebenhauses eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts.
In den beiden Gebäuden befinden sich sowohl möblierte Appartements für das Gästehaus Sahr, oft langfristig für meist Wochenend-Berufspendler vermietet, als auch Wohnungen für Dauermieter.
Die Wohnung "Louise" wurde 2017 komplett saniert.

Ausstattung

Großes Wohnzimmer mit geräumigen Einbauschränken

Großzügige, komplett eingerichtete Küche mit Essbereich

Einbauküche mit Edelstahlkühlschrank, Geschirrspülmaschine und Induktionsherd

Der Platz zwischen Küche und Bad kann z.B. als Wohndiele zum Arbeiten, Essen oder Entspannen etc. genutzt werden

Schönes Tageslichtbad mit großer Dusche (90x140cm), Schrank für die Waschmaschine und Gastherme

Das teilweise offengelegte Fachwerk trägt zum besonderen Charme der Wohnung bei

Sat-TV (Astra 19,2E)

TV-Kabel-Internet bis max. 1000 Mbit/s möglich

Gasetagenheizung, Isolierverglasung, gedämmte Dachgeschossdecke; ein Energieausweis ist wegen vorliegendem Denkmalschutz nicht erforderlich

Ein liebevoll angelegter und gepflegter Hofgarten lädt zum entspannten Verweilen ein

Allgemeiner Fahrradkeller

Platz für Ihr Auto ist in den umliegenden Straßen mit Anwohnerparkausweis oder alternativ gegen Gebühr in nahegelegenen Tiefgaragen.
Ein Auto ist wegen der zentralen Lage ggf. verzichtbar:

Jeweils 1 Geh-Minute bis zur Fussgängerzone oder Kurpark
5 Geh-Minuten bis zum Bus (sehr gutes Busliniensystem)
5 Geh-Minuten bis zum Carsharing E-Autos
10 Geh-Minuten bis zur S-Bahn S5 (ca. 21 Fahrminuten bis Frankfurt Hauptbahnhof)
25 Geh-Minuten (oder Bus) bis zur U-Bahn U2 (ca. 27 Fahrminuten bis Frankfurt Hauptwache)

Konditionen

Kaltmiete 1090 Euro
Nebenkosten ca. 150 EUR für 1 Person / 170 EUR für 2 Personen
Gas, Strom, Telefon werden Ihnen von den Versorgungsbetrieben direkt in Rechnung gestellt
3 Monatsmieten Kaution
Frei ab 01. Mai 2021 (oder nach Absprache)

Koordinaten (WGS84): 50°13'34.5216" N 008°37'16.7952" E (Dezimalgradnotation: 50.226256, 8.621332)
Plus Code (googlemaps): 6JGC+HF Bad Homburg (der Link führt zu Googlemaps mit einem Routenplaner)

Lage Bad Homburg
Die Kurstadt Bad Homburg, am Fuß des Taunus, hat ca. 53.000 Einwohner und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten und Dienstleistungszentren in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main.
Sie bietet in sympathischer Nachbarschaft viele schöne Restaurants und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Sehr beliebt ist die Stadt auch durch ihr umfangreiches kulturelles Angebot, ihre vielen Grünanlagen und Parks, sowie die zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum der Wirtschaftsmetropole Frankfurt in weniger als 30 Minuten. Der internationale Flughafen ist ca. 25 Autominuten von Bad Homburg entfernt.

Fotos (teilweise mit Einrichtungsbeispielen)